买家贷款逾期，开发商有权解除购房合同吗？

在购房过程中，如果买家因贷款逾期导致无法按约支付房款，开发商是否可以解除合同需要看具体情况。若购房合同中明确约定了逾期付款的违约责任及解除条款，开发商有权按照合同约定行使解除权。合同通常会设定宽限期，买家在宽限期内仍未履行付款义务，开发商可通知解除合同。根据相关规定，开发商解除合同后，有权要求买家承担违约责任，包括不退还定金或收取违约金。但实际操作中，法院会综合考量逾期原因、违约程度等因素，判定解除是否合理。若买家有正当理由且逾期时间较短，可能不支持解除合同。建议遇到此类问题时，买家应及时与开发商沟通协商，争取补充还款方案。若已收到解除通知，可通过法律途径审查解除行为的合法性，避免权益受损。开发商也应遵循公平原则，审慎行使解除权。- AI整理生成 - 收起