房产证在交易大厅时，朋友想买能过户吗？

房产证在交易大厅办理业务期间，原则上不能直接完成过户手续。交易大厅受理业务时，房产证通常处于被收件或冻结状态，此时系统会标记产权变更限制。若买卖双方确有交易意向，可先签订书面购房协议，约定待原业务办结后立即启动过户程序。需要提醒的是，这种情况存在时间差风险，建议通过资金监管账户保障交易安全。办理过户前需确认三项核心条件：卖方必须已取得完整产权且无抵押查封，双方需携带有效身份证明原件，房屋相关税费应结清。若房产证因补办等业务暂扣在交易大厅，需待新证出具后才能办理转移登记。实际操作中，部分城市允许同步申请业务联办，具体需咨询当地不动产登记中心窗口。二手房交易涉及多个环节衔接，建议买卖双方提前到交易大厅调取房屋登记簿，核实房产状态后再决定交易步骤。对于仍在抵押状态的房产，需先办理解押手续才能进入过户流程。整个过程最好由专业经纪人员协助，避免因程序问题导致产权纠纷。- AI整理生成 - 收起