男方出钱买房只写女方名字，房产归谁？

这种情况下房产归属需结合出资性质、双方关系以及登记情况综合判断。若购房发生在婚前，男方以结婚为目的出资但登记在女方名下，通常视为附条件赠与，完成结婚登记后房产一般认定为女方个人财产；若婚后出资且能证明资金来源于男方婚前个人财产，同时明确约定为女方个人所有，则房产归属女方。 若双方未结婚，男方可以主张借贷关系或附条件赠与未实现，要求女方返还购房款。实际操作中需提供转账记录、书面协议等证据，否则可能被认定为一般赠与。婚后购房无论登记在谁名下，只要没有特殊约定，通常视为夫妻共同财产。 房产证是物权归属的重要依据，但并非唯一依据。法院会结合购房背景、出资证明、双方关系等因素综合判定。建议大额财产处置时通过书面协议明确约定权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起