离婚协议里约定的房子归属有法律效力吗？

离婚协议中关于房产归属的约定是否有效，需结合实际情况判断。若双方自愿签署协议且内容合法，通常对双方具有约束力。但需要注意，仅协议本身不能直接变更产权登记，需凭协议办理过户手续才能完成物权转移。 若房产涉及贷款未结清或存在其他共有权人，协议可能需征得银行或第三人同意。例如，婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。若协议约定显失公平或存在胁迫情形，受损害方可请求法院撤销或调整。 建议在签署协议前明确房产性质（如婚前个人财产或婚后共同财产），必要时可咨询专业人士协助拟定条款。协议生效后，应及时办理过户登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起