离婚时房产和车辆怎么分割？

离婚时房产分割主要考虑房产的权属性质及出资来源。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产不予分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需进行补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上均等分割，具体比例可协商或由法院根据实际情况判定。房产登记在一方名下但实际为夫妻共同财产的情形，需提供共同出资证明才能主张分割权。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母出资且明确赠与子女个人，通常视为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。车辆分割与房产类似，主要看购买时间和出资来源。婚后购买的车辆无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。实际操作中，车辆通常归使用方所有，并向另一方支付折价款。双方也可协商保留共有权或变卖分割价款。- AI整理生成 - 收起