碰到中介二手房违约该怎么处理？

遇到中介或卖家二手房违约的情况，购房者需要冷静应对。先检查已签订的买卖合同条款，明确违约责任的划分。如果对方明确表示不履行合同或拖延过户，可以通过书面形式催告对方限期履约，同时保留所有沟通记录作为证据。根据相关规定，二手房交易中违约方通常需承担定金罚则或赔偿损失。若买方已支付定金，卖家违约需双倍返还；若买方违约则定金不退。双方还可以在合同中约定更高比例的违约金。建议尽快联系当地住房管理部门或消费者协会进行调解，调解不成可向法院起诉。需要注意的是，如果违约是由于限购、贷款审批等客观原因导致，可能需要根据具体情况协商解决或解除合同。交易过程中务必确保所有书面材料的完整性和法律效力，包括合同、付款凭证、沟通记录等。对于中介机构违规操作，可向当地房地产中介行业协会投诉。- AI整理生成 - 收起