婚前贷款买房算个人婚前财产吗？

婚前贷款买房是否属于个人婚前财产，需要结合出资和登记情况综合判断。如果购房人在婚前以个人财产支付首付款，并登记在自己名下，即使婚后共同还贷，房屋原则上仍认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿。 婚后共同还贷的行为视为对房屋的贡献，离婚时非购房一方有权要求分割还贷部分对应的房产价值。具体补偿金额通常根据还贷比例、房产增值情况等因素计算。若房产登记时加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产可能转化为夫妻共同财产。 实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，避免日后产生纠纷。如果涉及复杂情况，比如婚前购房婚后加名、父母出资等，财产界定会更加复杂，需根据相关规定和实际情况具体分析。- AI整理生成 - 收起