宅基地确权后能自由买卖房产吗？
宅基地确权登记后，使用权人可以处置房产吗？要注意哪些法律限制？农村房屋买卖需要符合什么条件？
其他答案
宅基地确权后并不意味着可以自由买卖房产。确权主要解决的是产权明晰问题，确认宅基地的使用权归属。但宅基地属于农村集体土地，其流转受到严格限制。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让，且需满足受让人符合宅基地申请条件、转让后转让人不得再申请等要求。城市居民购买农村宅基地房屋的合同通常会被认定为无效，这类交易存在较大法律风险。房屋买卖必须与宅基地使用权一并转移，二者不可分割。若想合法 展开
2025-03-28 02:01
来自北京市
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