离婚后房产怎么分？教你正确处理夫妻共有房

夫妻离婚时房产分割主要看房屋的产权性质和出资情况。如果房产是婚后共同购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常会考虑双方的实际出资比例、还贷贡献等因素。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要给予对方补偿。对于父母出资购房的情况，需要具体分析。婚前父母出资为子女购房，产权登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后父母出资，如果没有明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。如果房产涉及公积金贷款或商业贷款，分割时需协商剩余贷款由谁承担。实际操作中建议双方先协商解决，达成一致后可签订书面协议。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判定。需要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割认定很重要。- AI整理生成 - 收起