离婚后怎么分房产和财产？

在离婚财产分割中，房产归属问题需要综合考虑多种因素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，虽登记在一方名下，但共同还贷部分及其增值部分需进行补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上应均等分割，具体方式可由双方协商，采取一方得房补偿另一方，或出售后分割价款。房产登记情况会影响分割结果。若登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产；若登记在一方名下但属于婚后购买，仍可能被认定为共同财产。法院在判决时会结合购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。实际操作中，建议双方优先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对财产分割认定非常重要。如果涉及父母出资等复杂情况，可能需要进一步提供相应证明材料。- AI整理生成 - 收起