离婚时夫妻共有的房子该怎么分割？

关于离婚时的房产分割问题，需要结合实际情况具体分析。夫妻婚后共同购买的房产通常视为共同财产，分割时原则上应均等分配。如果房产登记在一方名下但属于婚后购置，另一方依然享有权益。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及相应增值部分需进行补偿。若双方就分割方式无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合判定。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需要提供相关证据证明是借款还是赠与。特别提醒，实际操作中房产证更名需要结清贷款或取得银行同意。如存在产权争议，建议通过专业机构评估房产现值后再协商分割方案。处理这类事宜时既要依法依规，也要兼顾情理，尤其要尽量减少对未成年子女的影响。- AI整理生成 - 收起