酒店宾馆拆迁时哪些补偿一定要拿？

酒店宾馆拆迁补偿通常包含以下几个关键部分，需要特别注意维护自身权益。房屋补偿款主要根据建筑面积、用途和区位价值计算，商用性质建筑补偿标准会高于住宅。装修补偿需提供完整的装修合同、发票等凭证，否则容易产生争议。停产停业损失补偿需提供营业执照、纳税证明等经营性材料，补偿金额通常按前三年平均利润计算。搬迁费包括设备拆卸运输、重新安装等合理支出，别遗漏隐蔽工程费用。员工安置费有时会被忽视，但根据相关规定，解雇员工的经济补偿金可纳入拆迁成本。提前做好准备工作很关键，建议把所有权证照、经营账册、租赁合同等文件整理齐全。评估机构上门时务必全程陪同，避免漏评错评。如果对补偿方案有异议，要在规定期限内提出复核申请。要注意的是，口头承诺不具有法律效力，所有补偿条款都必须落实到书面协议。遇到产权复杂或补偿明显不合理的情况，建议通过正规渠道反映诉求。- AI整理生成 - 收起