婚前买的房子婚后遇到拆迁怎么分？

婚前个人房产婚后遇到拆迁时，产权归属需要结合实际情况分析。若拆迁补偿仍以产权调换方式分配房屋，原则上新房产仍属婚前个人财产。但若婚后用夫妻共同财产补缴了差价或进行了装修扩建，这部分增值可能被认定为共同财产。拆迁补偿若涉及货币形式，需区分补偿项目。房屋本身价值的补偿款属于产权人个人财产，但安置补助费、搬迁费等针对居住权益的补偿，可能涉及对家庭成员的生活保障。如果配偶在拆迁安置人口范围内，这部分补偿可能被认定为共同财产。值得注意的是，婚后房产增值部分若因市场因素自然增长，仍属个人财产；若因夫妻共同还贷、投入装修等行为导致增值，相关部分需要协商分割。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，拆迁协议也要明确各项补偿的组成和归属。双方可协商处理，协商不成再通过合法途径解决。- AI整理生成 - 收起