离婚时夫妻一方贷款买的房该怎么分？谁来还贷？

离婚时贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前一方贷款购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若婚后购房，即使登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，剩余贷款由获得房产的一方承担。具体补偿金额可协商，协商不成由法院根据还贷比例、房屋现值等裁决。需要注意的是，若涉及父母出资等特殊情况，需结合相关证据判定性质。房贷债务分割不影响银行债权，离婚协议不能对抗银行，变更借款人需与银行协商。建议双方理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起