房子被卖了两次，到底以网签为准吗？

网签在房屋交易中确实具有重要作用。根据相关规定，房屋买卖合同签订后需进行网签备案，这个过程实际上是将房屋交易信息录入政府监管系统，起到公示和防止一房多卖的作用。网签时间先后通常是认定房屋归属的重要依据，但并非唯一标准。如果出现"一房两卖"的情况，法院会综合考量网签时间、实际占有情况、付款进度等多个因素来判断房屋的实际归属。已完成网签的买方可以主张继续履行合同，而后手买家若存在恶意串通等情形，其权益可能不受保护。购房者完成网签后应当及时催促办理过户登记，只有完成不动产登记才能真正取得房屋所有权。遇到此类纠纷时，建议保留好购房合同、付款凭证等全部交易材料。- AI整理生成 - 收起