夫妻用公积金贷款买房后离婚怎么办？

夫妻使用公积金贷款购房后离婚，需要妥善处理房产和贷款问题。房产归属主要看登记情况，若登记在双方名下，则属于共同财产；若只登记在一方名下，需根据购房时出资和还贷情况判断。贷款方面，公积金贷款是以夫妻双方名义共同申请，离婚后仍需共同承担还款责任。如果双方协商一致，可以申请变更贷款人，将贷款转移到一方名下，但需符合公积金管理中心的条件，比如还款能力、信用记录等。无法变更贷款人的情况，建议通过协议明确还款责任，避免日后纠纷。房产分割时，获得房产的一方应补偿对方相应份额，补偿金额可参考市场价或评估价。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据相关规定判决。需要注意的是，公积金贷款涉及公积金提取和还款，离婚后双方应配合办理相关手续，以免影响个人征信。处理这类问题既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况，建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起