未婚情侣贷款买房，分手后房产怎么分？

未婚情侣共同贷款买房后若分手，房产分割需综合考量出资、登记及还贷情况。房产证登记为双方共有时，原则上按登记比例分割；若登记为一人名下，需举证共同购房合意和出资证明。首付款和已还贷款属于关键分割要素，能提供转账记录的出资方可主张相应份额。共同还贷部分即便产权登记在一方名下，未登记方也可主张补偿，具体金额需协商或通过法律途径确定。贷款债务处理同样重要，主贷人需继续承担还款义务，另一方若已参与还贷可要求补偿。建议分手时签订书面协议明确房产归属和补偿方案，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据出资比例、还贷贡献、购房背景等因素裁决。特别提醒，恋爱期间购房尽量保留出资凭证，签订共有协议并明确份额比例。房产证加名需谨慎，加名后即使未出资也可能享有产权份额。共同购房前务必充分沟通权属问题，避免感情变化引发复杂法律纠纷。- AI整理生成 - 收起