离婚时房产分割手续什么时候办？

离婚时的房产分割手续通常需要在离婚程序完成后办理。如果双方通过协议离婚，房产分割方案可直接写在离婚协议中，待民政局办理离婚登记后，凭协议办理房产过户或产权变更。若走诉讼离婚，法院判决书生效后即可依据判决办理分割手续。 房产分割涉及产权变更，需要携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。如果房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需还清贷款才能过户。 需注意，若房产为婚前个人财产且有明确证明，通常不参与分割；婚后共同还贷或共同购置的房产，一般按双方协商或法院判定比例分割。实际操作中可能存在地方性差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起