离婚时夫妻共同房产该怎么分？

夫妻离婚时共有房产分割需结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买或还贷，原则上应当平均分割。婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。房产登记在双方名下，即便首付款由一方支付，法律上仍视为共同财产。双方可协商折价补偿或出售后分钱。如协商不成，法院会综合考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母出资购房并登记在子女名下，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类房产时，需要提供相关出资证明。房产分割时还要考虑居住权问题。比如获得子女抚养权的一方可能享有暂时居住权，但需与产权分割区分处理。实际操作中建议双方先友好协商，必要时通过专业机构评估房产价值，避免因情绪化决策造成不必要的损失。- AI整理生成 - 收起