离婚时婚后买的房子该怎么分？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，分割时需要遵循公平原则。如果双方能协商一致，可以按照协商方案处理；若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产分割通常考虑以下因素：购房资金来源、双方对家庭的贡献、子女抚养情况等。若是贷款购房，未还清部分属于共同债务。房产证登记名字不影响财产性质，婚后购房无论登记在谁名下都视为共同财产。如果一方能证明购房款完全来源于婚前个人财产且未与婚后财产混同，可主张为个人财产，但需提供充分证据。对于贷款未结清的房产，法院可能判给还贷能力强的一方，同时给予另一方补偿。补偿金额一般参考房产现值减去未还贷款后的净值计算。实际操作中还需考虑当地房价走势、双方经济状况等因素，确保分割结果相对公平合理。- AI整理生成 - 收起