广州两大城中村将启动改造，这次改造是否会配建保障性住房？如果增加保障房供应，对广州整体房价走势会产生什么作用？

广州两大城中村（三元里、康乐村）将启动改造，根据规划，这次改造很可能会结合“拆改兴”方式释放发展空间，并可能配建保障性住房。增加保障房供应，对广州整体房价走势可能会产生积极影响。一方面，保障房的增加将缓解部分低收入家庭的住房压力，有助于社会公平；另一方面，保障房供应的增加可能会增加市场总体住房供应量，对商品房价格形成一定制约，有助于稳定房价，防止过快上涨。综合来看，城中村改造配建保障房是广州住房政策的重要一环，对广州房地产市场健康发展具有积极意义。- AI整理生成 - 收起

广州此次城中村改造明确提到要加大保障性住房供应，且规划优先在地铁沿线等便利区域安排保障房用地。像三元里、康乐村这类重点改造项目，大概率会配建保障性住房，这与当前政策导向高度契合。保障房供应增加对房价的影响需分层次看：短期内，特定区域因新增房源可能平抑周边租赁市场价格；中长期来看，保障房主要面向中低收入群体，与商品住房市场形成分层，对整体房价的直接冲击有限。但保障房规模持续扩大，会逐步改变市场预期，尤其对中小户型价格产生一定制衡作用，促使房价走势更趋平稳。需注意，房价还受土地成本、金融政策等多重因素影响。- AI整理生成 - 收起