房屋赠与后如何办理过户手续？

办理房屋赠与过户手续需要完成几个关键步骤。赠与双方需携带身份证明、产权证、赠与合同等材料到当地不动产登记中心申请办理。赠与合同建议采用书面形式，明确约定赠与标的和双方权利义务。需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体标准各地可能有所不同。如果赠与人与受赠人属于直系亲属关系，部分税费可以享受减免优惠。办理过程中还需注意，若房屋存在抵押贷款，需先结清或取得抵押权人同意。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的将办理产权转移登记。整个流程通常需要15-30个工作日完成。为防止纠纷，建议赠与前对房屋权属状况进行全面核查，确保无争议。如果涉及特殊情形，比如受赠人未成年或房屋为共有财产，还可能需要额外提交监护人同意书或其他共有人同意证明。- AI整理生成 - 收起