婚后买房只由一方还贷，房产怎么分？

婚后购买的房产，即使只有一方偿还贷款，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为婚后还贷的资金来源往往与夫妻共同收入相关，比如工资、奖金等都属于夫妻共同财产。房产登记在一方名下不影响共同财产的认定，但若双方有书面协议明确约定房产归属，则按照协议执行。 如果涉及离婚分割，法院会综合考虑还贷情况、双方经济贡献、婚姻存续时间等因素，一般会判给登记方，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半及其增值部分。若房产登记在双方名下，则可能直接按均等或协商比例分配。 需要注意的是，若购房资金明确来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整证据链（如银行流水、协议等），这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留还款凭证，必要时通过专业途径明确财产归属。- AI整理生成 - 收起