离婚后拆迁房怎么分？这些分割要点要记牢

离婚后拆迁房的分割需要结合具体情况分析。被拆迁房屋如果属于夫妻共同财产，拆迁后获得的补偿款或安置房原则上应当均等分割。若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，拆迁补偿款中与房屋价值对应的部分仍归原产权人所有，但针对搬迁费、临时安置费等补偿款项，因涉及夫妻共同生活支出，通常会被认定为共同财产。对于安置房的分割，要看安置方式。如果采取产权调换方式，安置房面积超出原房屋面积的部分，若使用夫妻共同财产补差价，则该部分属于共同财产。若以人口数量作为安置依据，涉及配偶份额的部分也应参与分割。实际操作中还需考虑拆迁协议签订时间、购房资格限制等因素。部分地方政策规定安置房需满足一定年限才能上市交易，这种情况下法院可能暂不处理产权分割，而仅明确各方权益比例。建议双方保留好拆迁协议、产权证明等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决纠纷。- AI整理生成 - 收起