租房遇到拆迁，补偿条款该怎么签才不吃亏？

在租赁房屋遇到拆迁时，租户需重点关注补偿协议中与自身权益相关的条款。拆迁补偿通常包括房屋补偿和搬迁补助两部分，租户虽非产权人，但根据相关规定，因拆迁导致租赁合同无法履行时，租户有权主张装修损失、搬迁费、临时安置费等合理补偿。建议先核对租赁合同是否约定拆迁处理条款，若无明确约定，可要求房东出示拆迁公告和补偿方案。装修补偿需提供原始票据或评估证明，搬迁费标准可参考当地指导价。若涉及经营性用房，还可主张停产停业损失补偿。签订补偿协议时，务必与房东、拆迁方三方共同确认条款，避免口头承诺。补偿款支付方式建议约定分期或预留保证金，待搬迁完成后再结清。若对条款存疑，可咨询专业机构评估合理性。注意留存拆迁通知、沟通记录等证据，以便后续维权。- AI整理生成 - 收起