城镇户口居民94年买的宅基地没房产证，现在能补办吗？

宅基地使用权一般仅限于本集体经济组织成员，城镇户口居民购买宅基地存在法律障碍。94年购买的宅基地若无合法审批手续，补办房产证难度较大。根据相关规定，农村宅基地上的房屋确权登记需提供用地批准文件、规划许可等材料，城镇户籍人员通常无法满足这些条件。如果当时交易双方均为自愿，且房屋现状符合规划，可尝试与当地村委会协商，通过缴纳相关费用、完善手续等方式争取确权。但需注意，各地政策执行存在差异，部分区域已明确禁止非农户口补办农村房产证。建议携带原始买卖协议、付款凭证等材料，向不动产登记部门咨询当地具体政策，评估补办可能性。若无法补办，可考虑通过民事诉讼确认房屋所有权，但这类情况下法院通常仅支持经济补偿而非产权确认。- AI整理生成 - 收起