租房违约了该怎么办？

租房违约需要根据合同约定和实际情况来处理。如果租客单方面提前解约，通常需要按照合同支付违约金或赔偿房东损失。具体金额要看租赁合同中的违约责任条款，一般是1-2个月租金。建议先与房东友好协商，说明解约原因，争取达成双方都能接受的方案。房东违约的情况相对复杂，比如提前收房、擅自涨价等行为都构成违约。租客可以要求继续履行合同，或者主张赔偿损失。保存好租金支付凭证、沟通记录等证据很重要，必要时可以向当地住房管理部门投诉。遇到违约金争议时，要注意合同约定的违约金是否合理。相关规定对过高违约金有约束，超出实际损失30%的部分可能不被支持。如果协商不成，可以向居委会或街道办申请调解，这是成本较低的解决途径。房屋租赁纠纷最好在违约发生时就积极沟通解决，拖延可能导致损失扩大。如果房子已经空置，建议先采取必要措施减少损失，比如适当通风、定期检查等。- AI整理生成 - 收起