离婚时婚前拆迁房该怎么分割？

关于离婚时婚前拆迁房的分割问题，需要结合房屋性质和权益来源综合判断。若拆迁房属于婚前个人财产，且拆迁补偿未涉及配偶贡献，原则上仍归原权利人所有。但若拆迁后获得的产权调换房屋或补偿款包含配偶共同还贷、装修投入等贡献因素，这部分权益可能被认定为夫妻共同财产。对于拆迁安置面积超标部分，如果补差价款来源于婚后共同财产，超标面积可能按共同财产处理。若拆迁涉及人口补偿，配偶因婚姻关系被列为安置人口，可能对安置权益享有一定份额。具体分割比例需考虑购房出资、婚姻存续期、地方拆迁政策等多重因素。实际操作中还需注意拆迁协议约定的权益人信息，以及产权登记情况。若存在权属争议，建议通过协商或法律途径解决，必要时可提供出资凭证、拆迁协议等证据材料。不同地区对拆迁房认定存在差异，需结合当地司法实践具体分析。- AI整理生成 - 收起