拆迁分房后结婚又离婚，房产怎么分割？

拆迁安置房的分割需结合具体情况分析。若拆迁补偿发生在婚前，且产权登记在一方名下，原则上属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后夫妻共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮投入，另一方有权主张相应补偿。若拆迁发生在婚后，通常视为夫妻共同财产。但需注意拆迁房源是否与婚前个人房产挂钩，比如用婚前老宅置换的安置房，这种情况下可能认定部分产权归属原权利人。拆迁政策中的人口因素也会影响权属认定，比如按户口人数增加的安置面积，这部分可能被视为共同财产。房产证登记情况很重要，若登记为夫妻双方名字，一般视为共同财产平均分割。如果只登记一方名字，还需结合出资、还贷、装修等实际贡献综合判断。法院会考虑婚姻存续时长、子女抚养等情况适当调整分割比例。实际操作中建议保留拆迁协议、付款凭证等原始证据，这对厘清财产属性至关重要。- AI整理生成 - 收起