二婚夫妻离婚时，房产怎么分最公平？

夫妻离婚时的房产分割需综合考虑房产来源、出资情况、产权登记及婚姻存续时间等因素。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不予分割。但若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可主张补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均分。若房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚前父母明确赠与自己子女的，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，法院会适当照顾无过错方或抚养子女一方的权益。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可诉诸法律程序，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻过错等情况综合裁量。- AI整理生成 - 收起