卖房时配偶不在场怎么办？

房产交易中若配偶不在场，需要特别注意共有财产的处置问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使产权证只登记了一方姓名。实际操作中，卖方需提供配偶签署的同意出售证明或委托书，并附上结婚证等证明材料。若配偶确实无法到场，可通过公证委托方式授权他人代办，公证处会对委托事项进行法律审查。部分城市已开通线上人脸识别认证功能，配偶可通过政务APP远程确认。若遇到特殊情况无法取得配偶同意，需谨慎处理，因为擅自处置共同财产可能导致交易无效或引发法律纠纷。中介机构在受理此类业务时，通常会要求双方面签或提供完整的授权文件，以规避后续风险。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体办理要求。- AI整理生成 - 收起