夫妻有房贷要离婚，银行怎么处理？

房贷在离婚时的处理主要看房屋归属和还贷能力。如果双方协商一致，可以将房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并办理贷款合同变更手续。银行会根据新的还款人信用状况重新审核，通过后即可变更。如果协商不成，法院会根据实际情况判决房屋归属，通常考虑子女抚养、出资比例等因素。获得房屋的一方需要补偿对方相应份额，并承担后续还贷责任。若双方都不愿继续还贷，可以共同出售房屋，用售房款偿还贷款，剩余部分按比例分配。需要注意，在贷款未结清前，房屋处于抵押状态，过户或出售需银行同意。离婚时分割房产涉及较多细节，建议提前与银行沟通，了解具体操作流程。房产登记和贷款合同变更要及时办理，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起