租房违约了，房东或租客能直接解约吗？

租房过程中出现违约行为时，能否直接解约需要看具体情况。一般来说，租房合同里都会明确约定双方的权利义务，包括违约条款。如果一方严重违约，比如租客长期拖欠房租，或者房东擅自进入房间干扰租客正常生活，这种情况下守约方有权要求解除合同。实际操作中，建议先查看合同中的违约处理条款。即使合同没有详细约定，根据相关规定，严重违约行为也可能导致合同解除。但要注意，单方面直接解约可能存在法律风险，最好是通过协商达成一致，或者向相关部门申请调解。如果双方对违约事实存在争议，建议保留相关证据，如催缴房租的记录、房屋状况的照片等。这些材料在后续协商或调解过程中都可能派上用场。租房不是小事，遇到纠纷还是要慎重处理，避免因一时冲动造成更大损失。- AI整理生成 - 收起