卖家违约，我能拿到多少赔偿？

在房屋买卖过程中，如果卖家确实存在违约行为，买方通常有权要求赔偿。具体能获得多少赔偿，主要取决于合同约定和实际损失情况。大多数情况下，合同中会明确约定违约金比例，一般为总房款的10%-20%。如果合同没有明确约定，可以按照实际损失来主张赔偿，这包括已支付的定金、中介费等直接损失。需要特别注意的是，主张赔偿时需要提供相应证据，比如合同文本、付款凭证、沟通记录等。如果卖方违约导致交易无法完成，除了要求返还双倍定金外，还可以要求赔偿房屋差价损失。比如违约后房价上涨，这部分差价也可能计入赔偿范围。实际操作中，建议先与卖方协商解决。如果协商不成，可以通过调解或诉讼途径维权。在主张赔偿时，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度、损失大小等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起