婚前父母贷款买房，房产归属如何认定？
父母在儿子婚前贷款买的房子，婚后该怎么算？是属于婚前财产还是夫妻共同财产？这涉及到《民法典》第1062条和第1063条的规定。如果是父母出资且登记在儿子名下，一般认定为个人婚前财产。但婚后如果夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值可能被认定为共同财产。建议明确购房款来源和还贷情况，必要时签订书面协议。
其他答案
婚前父母贷款买房，房产归属需结合出资、登记及还贷情况综合判断。若父母支付首付并登记在子女个人名下，婚后由子女个人还贷，通常视为子女个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分需对配偶补偿。若父母明确表示赠与双方，或登记在双方名下，则可能认定为共同财产。 若父母还贷，需看资金性质。如为借贷，需保留凭证，可能视为夫妻共同债务；如为赠与，默认对子女个人赠与，除非明确赠与双方。实际操作中，房产登记名字和出资协 展开
2025-03-27 04:21
来自北京市
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