二手房遇到恶意长期租赁，该怎么解决？
如果你买的二手房被人恶意长期租赁，可以先查看租赁合同的合法性。如果租赁合同是在房屋出售前签订的，且租期未满，你可能需要尊重现有租赁关系。但如果租赁合同是在你购房后伪造的，或者租期明显不合理，你可以通过法律途径解决，比如向法院申请解除租赁合同。建议在处理前咨询专业律师，确保你的权益不受侵害。
其他答案
遇到二手房存在恶意长期租赁的情况，需从法律和实际操作层面综合处理。恶意租赁通常表现为租约期限过长（如10年以上）、租金明显低于市场价或虚构租赁合同，这类情况可能妨碍购房者正常收房。 若发现房屋存在租赁合同，先核实合同的真实性和签署时间。根据相关规定，买卖不破租赁，但若租赁合同是在房屋抵押或查封后补签的，可能被认定为无效。购房者可要求查看租赁合同原件，核实租客是否实际占有房屋、租金支付凭证等证据。 展开
2025-03-27 08:34
来自北京市
AI整理生成
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