配偶擅自卖房，合同是否有效？

配偶擅自卖房是否有效需要分情况讨论。如果是夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房产，原则上合同效力待定。若买方属于善意第三人且支付合理对价并完成产权登记，另一方想追回房产会比较困难。但若买方明知卖方未经配偶同意或存在恶意串通，合同可能被认定无效。对于婚后购买的房产，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。出售这类房产需要夫妻双方共同签字确认。若房产为婚前个人财产且登记在个人名下，产权人单独处置是有效的。实际操作中遇到此类纠纷，建议尽快收集相关证据，通过协商或司法途径维护自身权益。各地法院对这类案件的具体裁量可能存在差异，需要结合当地司法实践判断。- AI整理生成 - 收起