法院不能拍卖的房产有哪些？
在法律上，有些房产是法院无法进行拍卖的。比如，房屋是债务人及其抚养家属唯一居住的住房，或者房屋存在产权纠纷尚未解决的情况。另外，如果房屋已经被抵押给银行或其他金融机构，法院通常也不会直接拍卖。了解这些情况，可以帮助我们更好地保护自己的房产权益。
其他答案
法院拍卖房产时确实存在一些限制情形，主要涉及产权不清或特殊用途的房屋。若房屋存在产权纠纷尚未解决，比如共同财产未分割、继承权争议未决等情形，法院通常不会启动拍卖程序，需待权属明确后再处理。对于被执行人及其抚养家属唯一的居住房屋，若面积未明显超过当地最低标准，且无其他可供执行财产，法院一般会保障基本居住权。 设有抵押的房产理论上可被拍卖，但需区分抵押权优先性。若拍卖所得不足以清偿抵押债务，可能影响 展开
2025-03-27 01:01
来自北京市
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