离婚时房子贬值，婚后男方首付女方还贷，房产怎么分？

婚后购房男方支付首付、女方偿还贷款的情况较为常见。这种情况下房产分割需要综合考虑出资贡献与产权登记情况。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，原则上可平分；若仅登记在一方名下，需结合还贷资金来源判断归属。房产贬值不影响财产性质认定，但分割时需评估当前市场价值。首付款可视作男方个人财产投入，婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共有。实际操作中，法院可能判令产权归登记方所有，同时按共同还贷金额及对应增值比例补偿另一方。值得注意的是，若女方有证据证明还贷资金来源于婚前个人财产，这部分还贷对应的房产份额可能被认定为个人财产。建议双方先协商处理方案，协商不成可向法院提供购房合同、还款凭证等材料主张权益。对于具体补偿金额的计算，可委托专业评估机构出具房产价值报告。- AI整理生成 - 收起