离婚时未还完贷款的房子该怎么分？
夫妻离婚时，如果房子还有按揭贷款没还完，怎么分割呢？一般来说，房子归谁，贷款就由谁继续还。双方可以协商房子归一方，另一方拿补偿款。如果协商不成，法院会根据具体情况，比如谁对房子贡献大、谁更需要房子等因素来判决。不过要注意，银行一般不会因为离婚就解除贷款合同，所以房子归谁，谁就要承担还贷责任。
其他答案
离婚时未还清贷款的房子分割需要综合考虑房产登记、出资情况和还贷记录。如果房子是婚前一方购买并登记在个人名下，婚后共同还贷，那么房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。补偿计算通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以当前房产市场价值来确定。若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。分割时可以协商由一方取得房产所有权并承担剩余贷款，同时给予对方相应补偿；若双 展开
2025-03-27 06:29
来自北京市
AI整理生成
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