离婚协议中能把房产直接留给孩子吗？

离婚协议中关于房产处置可以约定将房产留给孩子，但实际操作中需要注意几个关键点。夫妻双方协商一致的情况下，可以在离婚协议中明确将共有房产赠与子女，这种约定对夫妻双方具有法律约束力。不过房产赠与需要办理过户手续才能真正完成产权转移，如果房产存在贷款未还清或抵押情况，需要先解除抵押权才能过户。从法律效力来看，离婚协议中的赠与条款一旦生效就不能随意撤销，但未成年子女不能直接作为产权人签署文件，需要由监护人代为办理。若房产登记在一方名下，另一方需要配合办理过户手续，如果拒不配合，可以向法院申请强制执行。需要注意的是，赠与房产可能涉及契税等税费问题，这部分费用需要提前明确由哪方承担。实际操作时建议将离婚协议进行公证，同时及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。如果房产涉及其他共有人或存在复杂权属关系，最好咨询专业人士把关协议条款。- AI整理生成 - 收起