拆迁回迁房在离婚时如何分割？

拆迁回迁房的分割需要结合具体情况分析。回迁房通常是在原房产被征收后，由开发商或政府补偿给被拆迁人的安置房屋，其性质可能因地区政策不同而有所差异。若回迁房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割；若是一方婚前个人财产转化而来，则需考虑补偿方式和产权登记情况。回迁房的分割首先要明确其权属来源。如果是用夫妻共同财产购买的产权置换房，或婚后因拆迁获得的补偿，一般视为共同财产。如果回迁房是基于一方婚前个人房产拆迁所得，且未添加配偶姓名，通常认定为个人财产，但对装修、还贷等共同投入部分，另一方可主张补偿。实际操作中，还需注意回迁房是否已取得完全产权。未办理产权证的回迁房，法院可能暂不处理分割，待产权明晰后再行主张。若双方协商一致，可通过折价补偿、竞价取得或共有等方式解决。涉及安置人口指标等特殊因素的，还需参照当地拆迁政策综合判断。- AI整理生成 - 收起