婚前共同买房，一人还贷，房产怎么分？

婚前共同买房涉及财产分割需要看具体情况。如果双方共同出资购房并登记为按份共有，房产份额按照登记比例分配。若登记为共同共有且无法证明出资比例，通常视为等额共有。一方还贷部分在离婚时需综合考量，还贷方可以主张这部分投入，但需要提供还款凭证等证据。房产增值部分的分割要看还贷资金来源。若用婚后收入还贷，这部分增值属于夫妻共同财产；若用婚前个人财产还贷，需证明资金来源，相应增值部分可归个人所有。实际操作中，法院会结合还贷时长、双方经济贡献、婚姻存续期等因素综合裁决。对于只登记在一方名下的情况，未登记方若能证明共同购房合意和实际出资，仍可主张产权份额。建议保留付款记录、协议等证据，必要时可签订书面协议明确产权归属和分割方式。房产分割涉及因素较多，各地司法实践存在差异，建议提前做好风险防范。- AI整理生成 - 收起