租房违约转租怎么办？

租房过程中出现违约转租的情况需要分情形处理。若租客未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。根据相关规定，转租必须取得房东书面同意，否则属于无效行为。建议租客在转租前仔细阅读合同条款，明确是否允许转租及附加条件。 若房东同意转租但新租客未履行义务，原租客仍需对房东负责。合同责任不会因转租自动转移，原租客可能面临押金扣除或赔偿损失的风险。遇到此类纠纷时，双方应优先协商，协商不成可通过调解或诉讼解决。 为避免纠纷，签订合同时应明确转租规则，保留书面沟通记录。房东若发现违规转租，应及时书面通知租客限期整改，切勿单方面采取换锁、断水电等过激行为，否则可能承担法律责任。- AI整理生成 - 收起