离婚后夫妻共同贷款买的房子怎么分？

离婚时夫妻共同贷款购买的房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及双方实际需求。从法律角度看，这类房产通常属于夫妻共同财产，分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方、出售后平分售房款、或协商其他分割方案。如果双方均主张产权，法院会优先考虑实际居住需求和抚养子女的一方。关于剩余贷款部分，获得产权的一方需要承担后续还款责任，同时需向另一方支付房屋市场价值扣除剩余贷款后的补偿款。若选择出售房产，需先清偿贷款再分配剩余款项。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，银行作为债权人有权要求重新审核贷款人资格，产权变更需征得银行同意。- AI整理生成 - 收起