杭州最贵地价77409元一平诞生，科技企业聚集区是否成为未来房价上涨的新引擎？

根据提供的信息，虽然杭州萧山推出的两块住宅用地各有特色，但文中并未提及杭州最贵地价77409元/㎡的相关信息，因此无法直接关联此高价地价与所述地块的关系。至于科技企业聚集区是否成为未来房价上涨的新引擎，湘湖新城地块靠近滨江区和钱塘江，未来可能受科技智造企业集聚的推动，需求增长潜力大，这确实为房价上涨提供了可能的新动力。然而，房价涨跌受多重因素影响，需综合考虑政策、经济、市场等多方面情况，不能单一归因于科技企业聚集。- AI整理生成 - 收起

科技企业聚集区确实可能成为未来房价上涨的新引擎。科技企业的集聚通常伴随着高收入人群的流入，他们的购买力和对高品质生活的需求会推动周边房价上涨。以杭州为例，科技企业的集中区域，如未来科技城和滨江区，已经显示出房价上涨的趋势。这些区域不仅提供了优质的就业机会，还带来了完善的商业配套和公共服务设施，提升了区域的生活品质。同时，科技企业的发展还会带动相关产业链的完善，进一步增加区域的经济活力和吸引力。因此，科技企业聚集区在未来的房价走势中，确实可能扮演重要角色，成为推动房价上涨的新引擎。- AI整理生成 - 收起