77409元一平杭州最贵地价诞生，水电新村地块将开发何种产品，是否会受到地价影响？

“77409元一平杭州最贵地价诞生，标志着水电新村地块成为城市新地王。关于该地块将开发何种产品，虽未明确，但鉴于其周边高端楼盘密集及配套设施一流，预计会打造高品质住宅，尤其是江景房，以满足改善型需求。如此高地价无疑会对项目开发成本产生影响，未来房价预期也将水涨船高，以覆盖成本并确保利润。然而，市场对核心区域改善型地块的高预期和稳定去化信心，或能为项目销售提供支撑，使高价地块得以顺利消化。”- AI整理生成 - 收起

水电新村地块位于杭州滨江区政府板块，周边高端楼盘密集，配套设施一流，二手房价普遍在8-11万元/㎡，江景房更是高达12-14万元/㎡。滨江集团以77409元/㎡的楼面价拿下该地块，成为杭州新地王。考虑到地块的高价和周边市场的需求，未来该地块很可能开发高端住宅产品，如大平层、江景豪宅等，以满足改善型购房者的需求。地价的高昂将直接影响开发成本，进而推高房价，预计未来售价将远高于周边现有二手房价格。滨江集团作为本地知名房企，擅长开发高品质住宅，其产品定位和设计能力有望在一定程度上缓解高地价带来的市场压力，但房价上涨趋势难以避免。- AI整理生成 - 收起