与房屋托管公司签约三年租赁合同,但是对方也不退还第三年的等待期房租,怎么办呢?

1.查合同:看“等待期”及提前解约条款约定。2.协商:与托管公司沟通,要求退钱,保留记录。3.发通知:协商不成发书面通知,限期退款。4.投诉调解:向房管部门、消协投诉求调解。5.诉讼:上述无果,起诉索款及违约责任赔偿。