业内：对香港楼市前景看法较为乐观，将写字楼改建为住宿空间是否可行，可能面临哪些挑战？

业内对香港楼市前景看法较为乐观，将写字楼改建为住宿空间在一定程度上是可行的，尤其针对非核心区的空置商厦。这种转型有助于优化商业空间，提升使用率。然而，可能面临的挑战包括：改建成本高昂，需确保改建后的住宿空间符合相关安全、消防等规定；市场需求的不确定性，需准确预测未来住宿需求；以及改建过程中可能遇到的法律、审批等障碍。此外，还需考虑如何平衡改建后的住宿空间与原有商业空间的运营，以实现整体效益最大化。- AI整理生成 - 收起

将香港写字楼改建为住宿空间在当前市场环境下是可行的，但面临多重挑战。首先，写字楼与住宅的功能设计不同，改建需满足居住需求，如采光、通风、隔音等，技术难度较大。其次，审批流程复杂，需符合相关规定，包括消防安全、建筑规范等，可能耗时较长。此外，改建成本高，包括结构改造、设施升级等，业主需权衡投入与回报。从市场需求看，随着生活与工作融合趋势增强，商住混合空间的需求确实在上升，但目标租户群体和租金水平需精准定位，以确保市场接受度。最后，非核心区的商厦改建可能面临交通、配套设施不足等问题，吸引力有限。总体而言，改建虽为盘活空置资源提供了新思路，但需综合考虑技术、成本、政策和市场因素，才能实现可持续的转型。- AI整理生成 - 收起