婚前买房婚后共同还贷，房子怎么分？

婚前买房婚后共同还贷的情况，房子的归属和分割主要取决于房屋的产权登记和双方的实际贡献。如果房屋在婚前由一方购买并登记在其名下，且婚后双方共同还贷，根据相关规定，该房屋通常被视为婚前个人财产。然而，婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，则可能被视为夫妻共同财产。具体来说，房屋的产权归属仍归婚前购房方所有，但婚后共同还贷的部分，另一方有权要求补偿。补偿的金额通常根据双方的还贷比例和房屋的增值情况来计算。如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决，法院会根据具体情况作出判决。需要注意的是，如果婚后双方对房屋进行了重大装修或改造，使得房屋价值显著增加，这部分增值也可能被视为夫妻共同财产。因此，在处理此类问题时，建议双方充分沟通，必要时寻求法律咨询，以确保各自的权益得到合理保障。- AI整理生成 - 收起